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マンションや戸建て、土地などの売却を行う際に不動産会社に依頼をしますね。
その際、日本全国に33万件以上ある不動産会社の中で、どの会社に依頼をすれば良いのか？悩むこともあるかと思います。

CMで良く見る大手不動産会社？
自宅の近所にある昔ながらの不動産会社？
フランチャイズ展開をしている不動産会社？

結論を先に言います！

①担当者との話やすさ
②レスポンスの早さ
③仲介手数料の額

♪ポイント①～担当者との話やすさ♪

不動産の売却までにはそれなりの時間と労力がかかります。
1ヵ月～数年かかることもありますので、担当者とは長く付き合っていかなければなりません。
どんな仕事でも長く従事していると自分のやり方、会社のやり方が正義！と決めつけてしまい、お客様の希望、要望に沿えない提案をしてしまうこともあるかもしれません。
もちろん知識や経験も大事ですが、何より話やすさ（要望を聞き、考え、YESでもNOでも理由をきちんと説明してくれる）が大事なポイントです。

♪ポイント②～レスポンスの早さ♪

不動産の売却時に大まかなレールは決まってますが、お客様それぞれの現況が違うためイレギュラーが付き物です。
住民登録場所が遠い、印鑑登録をしていない、増築未登記部分がある、登記名義人が入院してしまった。などなど上げだしたらキリがありません。
困ったことや不明点があれば、誰しもが担当者に連絡をすると思います。
その時に担当にすぐ電話が繋がる、メールやラインの既読、返信が早いことはマイナス要素は何一つ無いでしょう。
不動産会社によっては毎週火曜、水曜休み、土日祝日休みなどまちまちですが、レスポンスが早い、遅いの違いは担当者により左右されることが多くあります。

♪ポイント③～仲介手数料の額♪

大事なお金の話です。
物価などの上昇に関するニュースが増えてきました。
しかし、賃金がまだ上がってこないというニュースも多いこの頃です
5,000万円のマンションを売却するときにかかる仲介手数料の正規額は3％＋6万円＋消費税＝171万6千円です。
これが割引できたら？半額だったら？無料だったら？
出来ます！
不動産会社によりできることできないことがありますが、できる会社もあるのです！
ちなみに弊社は仲介手数料　半額～無料に　出来ます！
今のご時世、節約できる部分があるなら節約し、その分を貯金する、保険をかける、投資に回す、ことが良いのでは～と考えてます。

以上、ポイント①②③を挙げてみましたがスムーズに損をしないで売却するために重要なポイントです。

弊社ではポイント①②③全て実行できますので、いつでもお気軽にご相談くださいませ。

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