【豊島区　再建築不可　売却】再建築不可戸建を売却したいのに他社で断られてしまった。。問題あり物件の売却でお困りのかたはご相談ください！

2023/01/22

戸建て再建築不可相続売買耳より情報

相続された戸建が問題ありの物件だったかたや、できれば早く売りたいのに現在も売れずに住み続けているかたもいらっしゃるでしょう。

当社T Flowersではそんなお困りの物件も積極的に買取してます。

■このような物件を買ってます！
・再建築不可
既存の建物を壊したら、新しい建物を建てられない（再建築不可）物件

・違反建築
増改築をしたことにより建ぺい率や容積率がオーバーしてしまった物件

・既存不適格
新築時は適法だったが、建築基準法や法令、条例の改正により適法ではなくなってしまった物件

・連棟住宅
建物の構造が一体となった2戸以上の戸建て

・境界未確定
隣地との境界が分からない、境界標が見当たらない物件

・越境あり
隣地に建物の一部がはみ出してしまっている戸建て

・近隣トラブルあり
隣地や周辺地のかたとトラブルになってしまっている（例えば不仲、嫌がらせ、調停中、訴訟中など）

・告知事項あり
人が亡くなられていたり、事件、事故があった物件

・その他訳あり
その他、実はこんな状況で。。というネガティブ要素がある物件

このような物件をお持ちのかたは一人で悩まずに、ぜひ当社にご相談ください。

■再建築不可の買取によるメリット
・契約不適合責任免責
雨漏り、傾き、配管破損、シロアリ、ねずみ、もぐら、etc、何でもご相談ください。
修繕、駆除は当社で行います。

・境界未確定OK
境界が分かっていても、分からなくても、なんとなくここっぽいでもOKです。

・すべて現況のまま買取OK
必要なものだけお持ちいただき、不要な家具や家電、その他残置物は放置でOKです。
当社で撤去します。

・仲介手数料無料
当社が買主のため仲介手数料不要です。

・現金一括決済OK（手付金額もご希望に合わせます）
早く現金が欲しい、手付金で○○万円欲しいなどご希望をお知らせください。

・引き渡し希望日調整可能
数日後～数ヵ月、次の物件が決まったらなどご希望をお知らせください。

・その他ご希望に合わせます
ああしたいこうしたいなどご希望をお知らせください。

通常の買主と契約をする場合は、買主側にも希望や要望がありますが、当社の買取の場合は売主側に可能な限り合わせられます！

また、相続の際によくある残置物の撤去も不要です。
必要なものだけお持ちいただき、不要なものは当社で撤去します。

■査定について
買取希望物件の所在地やおよその面積、築年数等をお知らせいただければ簡易査定を行うことができます。
○○万円前後や、○○万円～○○万円の間くらいというような概算金額となります。

正式な価格を出す際には訪問査定を行い、内外装の状態や近隣との関係性等を確認させていただく必要があります。

区役所等で取得する書類関係も当社で代行可能ですので、お気兼ねなくご依頼ください。

■まとめ
当社ではクセのある物件や他社で断られたような物件も積極的に買取してますので、相談や要望、希望を何でもお知らせください。

簡易査定も訪問査定も迅速にご対応可能ですので、ぜひ、お気軽にご連絡ください。