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■再建築不可物件とは？

みなさん『戸建』と聴くと、道路からすぐ玄関があり、玄関横には1台駐車場があり、2階建てか3階建てか、屋根があり、庭があったり、etc、と想像するかと思います。
その通りです。
日本全国にはたくさんの戸建があり、建売住宅や注文住宅などみなさんが思い思いの戸建に住まわれてます。

そのような『戸建』の中には、古くなったから立て替えたい、増築したい、改築したい、などの際に『対応不可』になってしまう可能性がある戸建があることはご存じでしょうか？

■再建築不可の代表的な事例としては、

①自分の戸建の前面道路が細い。⇒　前面道路幅が4ｍ未満しかない。

②自分の土地が前面道路にあまり接していない。⇒　道路との接地が2ｍ未満しか接していない。
です。

あれ？自分の家が当てはまるかも？と思った場合はぜひご連絡ください。
今後も住み続ける際も、売却をご検討の際も、調べておいて『損はない』ことです！
もちろん調査も無料ですのでご安心ください♪

■その他に気を付けておくこと

①自分の戸建の周りの土地が、他のかたの所有地に囲まれてしまっている。

②過去に増改築を繰り返してしまい、知らず知らずのうちに容積率を超えた違法建築になってしまった。

③玄関に行きつくまでに階段がある。

などなど、他の戸建となんか違うな！と思ったら、事前に調べておきましょう♪

■無料相談、無料調査

再建築不可だった、違法建築だった場合も慌てる必要はありません。
調査をすれば最適な方法が見つかりますので、まずは『状態を知っておく』ことが大事です。

・再建築不可戸建
・狭小戸建
・連棟戸建
・越境等有り
・告知事項有り
・その他訳アリ物件

上記以外でも何でもご相談お受けしてますので、お気軽にお問い合わせください♪

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