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池袋駅の周辺地域は、兼ねてより商業業務機能と文化交流機能が集積する副都心として発展してきた。

代表例として挙げられる東武百貨店や西武百貨店は、旺盛な需要で増床を続け今日に至る。

その反面「地味」「ダサい」というイメージで語られ続けていたのも事実です。

その理由として、駅至近に商業施設が集中する「駅袋」状態が長く続いたため、まちとしての特徴づけができなかったことが挙げられます。

百貨店の利用者でさえもアンケート調査では「交通が便利だから来る」という、百貨店への利便性による理由を挙げ、「センス」や「百貨店そのものの魅力」を理由に挙げる回答は少なかったようです。

その為、東京メトロ有楽町線、副都心線といった地下鉄が開業・延伸するたびに「素通り」が危惧されてきた。

しかし、近年の都市間競争の激化を背景として池袋副都心のさらなる魅力の向上を求め、平成23年に池袋副都心交通戦略を策定し、駅からまちなかへの人の流れを生み出し、住む人、訪れる人にとって楽しいまち「国際アート・カルチャー都市」の実現を目指すことを決定しました。

約5.9haの開発区域では、3棟の超高層ビルに加え、駅前広場、バスターミナル等が一体で整備され、2022年度の都市計画決定が予定されています。

また、再開発区域内の歩行者空間を確保し、新たにできる東西連絡通路（北デッキ）ともつながり快適な歩行者アクセスが可能になる予定です。

新宿・渋谷に続き新たな魅力で大きく生まれ変わる池袋に乞うご期待です。

https://www.city.toshima.lg.jp/296/machizukuri/toshikekaku/tikukeikaku/ikebukuroekishuuhen.html

The post 池袋東口に続き、いよいよ西口でも街全体を造り直す大規模な再開発計画が進行中。 appeared first on 株式会社T FLOWERS | 豊島区の高級不動産仲介・資産運用・保険業務なら.