【豊島区　池袋　再開発】南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発　経過観測　2022年12月28日現在 | 豊島区・池袋で不動産売却なら株式会社T Flowers - お役立ち情報

南池袋二丁目のブリリアタワー池袋（豊島区役所の入居するエコミューゼタウン）の目の前の再開発の経過観測です。
ツインタワーが完成する予定です。


完成予想図

2022年12月29日（木）　まだ基礎工事？地面の工事中でした。


ブリリアタワー池袋前から撮影①


ブリリアタワー池袋前から撮影②


豊島の森から撮影①


豊島の森から撮影②

目の前の明治通りバイパストンネル（雑司が谷工区）は整備が進んでおり、残るは約400ｍです。
学習院前へ抜けていくトンネル工事（1工区）ですが、まだ地上部分の作業が始まったばかりのため、開通にはまだ時間がかかりそうです。


ブリリアタワー池袋前 明治通りバイパストンネル工事（雑司が谷工区）

南池袋二丁目C築第一種市街地再開発のツインタワー2棟の総延べ床面積が約19万㎡、総戸数1,498戸

北棟は地上52階、地下2階、延べ床面積約11.2万㎡、高さ190ｍ、駐車場約350区画
南棟は地上47階、地下2階、延べ床面積約7.5万㎡、高さ182ｍ。駐車場約200区画

参加組合員は住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、独立行政法人都市再生機構、施工会社は清水建設と前田建設の共同企業体。



総事業費は約1,113億円！とても良い建物が出来そうな予感します。








主な用途は住宅、公共公益施設、店舗、事務所、駐車場、子育て支援施設等。
子育て支援の充実は大事ですね。日本の未来が明るくなりますように♪



開発大好き人間の私としては完成が待ち遠しくて毎日お散歩で周辺をうろちょろしてます。
裏には雑司が谷霊園がありますが、明るくて、管理も行き届いていて、空気もキレイで気持ちいい空間です。
開発エリアを分かりやすく説明するなれば、つけ麺好きならご存じの『東池袋大勝軒本店の裏』です。
個人的にはハレザ池袋の裏の滝野川大勝軒が好きです。

話を戻します。

低層階には、賑わい・交流ストリート、商業・交流・生活支援機能、公共施設、ツインタワーの脇や中間には広場が出来る予定です。



要はブリリアタワー池袋のような建物が2棟そびえ立つイメージですね。
近隣には、サンシャイン、ブリリアタワー池袋、エアライズタワー、アウルタワー、プラウドタワー池袋ステーションアリーナ、そして東京国際大学、高層階の建築物が増えてきて未来を感じます♪

周辺高さランキング（若干の誤差はあるかもしれませんがご了承ください）
第１位　サンシャイン　226.3ｍ
第２位　南池袋二丁目C築第一種市街地再開発 北棟　190ｍ
第３位　アウルタワー　189.2ｍ
第４位　ブリリアタワー池袋　189ｍ
第５位　南池袋二丁目C築第一種市街地再開発 南棟　182ｍ
第６位　エアライズタワー　150.46ｍ
第７位　プラウドタワー池袋ステーションアリーナ　131.31ｍ
第８位　東京国際大学 池袋キャンパス　102.26ｍ
この順番です。

やはりサンシャインは強いですね。でかいです！



話を戻します。

北棟、南棟ともに歩行者デッキで結ばれ、バリアフリーにも配慮が行き届いた導線です。
北側は敷地から東京メトロ有楽町線『東池袋駅』の地下連絡通路に直結、南側は都電荒川線（さくらトラム）『都電雑司ヶ谷駅』ほぼ直結のような想定です。




今後も定期的に工事の経過情報をお届けして参ります。